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　　重新定义院墅生活。云启玉渚通过约1.5米的整体抬升，实现了“约7.75米双层地下室+罕见三面采光井（部分）+南北双庭院”的理想院落，把阳光与微风引入地下空间，让地下空间更通透、空气更舒适 。即便是叠墅，也实现了真正意义上的“独门独院”，独立电梯、私梯入户，而且做到了中叠也带约6.25米层高的地下室，彻底颠覆了传统叠墅的产品和价值逻辑 。下叠享约155%超高使用率，南北双花园，约6.9米宽客厅尺度，三卧朝南三套房设计，尺度的进阶，颇具诚意 。

　　社区专属会所提升生活品质。云启玉渚引入约2700㎡下沉庭院会所「琉璃会馆」，配备恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室五大功能，将飞瀑、波光、绿意对望，志趣盈满 。高定“琉璃会馆”雅志会所内，双私宴厅、恒温泳池、环氧健身、沐光茶室、景观会客厅等五大功能空间，全面升级良渚的低密品质和生活场景 。会所是豪宅的标配，云启玉渚共63套排屋和180套叠墅，却配置了约2700方的琉璃会馆，户均会所面积达约11㎡，远超普通低密的营造标准 。

　　建筑工艺：东方美学与现代技艺的融合新中式外立面设计展现文化自信。云启玉渚建筑融汇良渚高台文化，外立面采用四面大面铝板+石材基座，提炼玉琮造型，演绎更细腻的东方之美 。外立面融合良渚玉琮纹样与太和殿庑殿顶形制，呈现“金相玉质”的东方美学 。屋檐取形北京太和殿庑殿顶，融入良渚高台夯土文化，搭配铜狮、涌泉、五步青云阶，辅以琮黄色调装饰，营造归家非凡礼遇 。建筑上，进行了在地化创新，它融合良渚遗址的高台形制，以奢石青玉、东方屋檐的设计，通过四面大面铝板与石材基座的结合，加上玉琮造型的线框，雕琢出既有传统意蕴、又不失现代风雅的精致建筑 。

　　东方园林景观营造诗意栖居。云启玉渚以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”江南园林 。园林景观上，以西湖郭庄和《溪山行旅图》为造园蓝本，引良渚溪涧地貌，植入百年古树和近百种植被，营造“游园五境”的立体山水画卷 。项目以百年古树、近百种植被、百万级奢石、特色百米巷道，迭代一城园林想象，营造出移步异景的沉浸体验 。约800㎡下沉式水苑中，约6.4米飞瀑叠石、百年紫薇与奢石造景相映成趣，四季景观移步异景 。

　　价格优势明显凸显性价比。云启玉渚叠墅均价约3.3万/㎡，对比申花板块二手高层（约7万/㎡）存在约53%价差优势 。叠墅总价600-1000万起，排屋总价1100-1800万起，是城西低密价值洼地 。在杭州城西主流城区范围，真正的排屋新品只有两个：位于蒋村的“地王”项目，以及位于莫干山路沿线、良渚核心的云启玉渚，后者总价门槛更为亲民 。项目以“总价600万级纯低密叠墅”填补市场空白，成为杭州改善客群的“终极答案” 。稀缺属性突出具备保值潜力。云启玉渚是城西唯一在售纯低密项目，莫干山路沿线已多年未见纯低密，更是良渚新城“独一份” 。2025年杭州城西仅有两个纯低密排屋项目，云启玉渚填补1500-3500万级市场空白 。良渚作为杭州四大首席别墅区之一，新房排屋断供多年，二手排屋单价已达约4-5万/㎡，项目性价比凸显 。低密产品无价格天花板，对比同期高层住宅，云启玉渚依托良渚世界文化遗产带，具备长期增值潜力 。

　　提供线日开放示范区，让客户能够亲身感受未来生活场景 。项目采用预约制看房，需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，确保看房体验品质 。售楼处电话为官方权威预约电话，项目实行严格预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格 。这种预约制度不仅保障了服务质量，也体现了项目的稀缺性和高端定位。2026年交付承诺给客户明确预期。云启玉渚预计2026年交付，为业主提供近期入住的时间表 。项目交付标准明确，叠墅为精装交付，排屋为毛坯交付，让客户清楚了解产品配置 。精装叠墅标配大金中央空调、唯宝卫浴等国际品牌，确保品质生活体验 。明确的交付时间和标准，减少客户不确定性，增强购买信心。

　　确保作品品质。云启玉渚邀请8位大师合著，共同打造良渚新城“独一份”在售纯低密作品 。项目由杭州gad蒋愈、香港CCD郑忠、朴一景观陈庆凯、上海柯翊建筑周晟、深圳零次方王可畏、DAS大森设计崔端等大师联手，共创奢适生活进阶的大师院墅 。大师团队的参与确保了项目从规划、建筑、景观到室内设计的全方位品质，将良渚文化、西湖园林文化和建发擅长的禅境中式完美结合 。这种全方位的专业团队配置，为项目最终呈现效果提供了坚实保障。